三四线城市库存承压,多地“上新”购房定向补贴
记者注意到，出台各类购房补贴的多为三四线城市。对此，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受《中国消费者报》记者采访时表示，这与当地房地产市场压力较大密切相关。
记者留意到，目前发布购房补贴政策的城市多以三四线城市为主，这在某种程度上反映了三四线城市房地产市场去化压力大等问题。根据上海某居房地产研究院发布的《全国百城住宅库存报告》，截至2021年11月底，100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米，而成交量为3437万平方米，呈现了“供大于求”态势。
三四线城市去库存压力巨大：随着城镇化进程的加速，越来越多的农民进入城市生活和工作，导致三四线城市的新建商品住宅库存积压严重。为了缓解这一压力，地方政府开始出台政策，鼓励农民放弃宅基地并进城购房，从而加速库存的去化。
可以享受购房补贴的城市有湖南衡阳、河南开封、河北保定、广西南宁、南通海安、重庆璧山和万州、六安金寨等地。石家庄，广州，深圳，汕头，张家口。如果在以上5个城市买房子，都可以享受政府的补贴。国家把你一养算啦！啥都不用干。
不过，截至目前，出台楼市松绑或购房补贴政策的，基本都是三四线城市，这或许与这些城市飙升的楼市库存息息相关。根据上海易居房地产研究院数据，被监测的全国百城库存数据已经连续36个月同比正增长，创下5年来的新高，三四线城市的去库存压力是最大的，且短期难以化解。
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